【制藥網(wǎng) 企業(yè)新聞】隨著醫(yī)藥市場環(huán)境的改變，越來越多藥企在業(yè)績承壓的困境中積極做“減法”。12月18日，九州通公告稱，因醫(yī)藥倉儲物流Pre-REITs項目的需要，公司全資孫公司上海駿英達(dá)、浙江九州通、重慶九州通擬分別向上海和穩(wěn)、杭州和雋、重慶和昱轉(zhuǎn)讓其持有的上海通達(dá)、杭州卓英堂、重慶首瑞100%股權(quán)(以下簡稱“本次交易”)。
 

　　截至評估基準(zhǔn)日，上海通達(dá)、杭州卓英堂及重慶首瑞(以下合并簡稱“標(biāo)的公司”)經(jīng)評估的100%股權(quán)估值合計為人民幣14.28億元；經(jīng)交易各方協(xié)商一致，本次交易的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格總額預(yù)計為人民幣不超過17.00億元(以實際交割日股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為準(zhǔn))。本次交易完成后，公司將不再持有標(biāo)的公司股權(quán)，標(biāo)的公司將不再納入公司合并報表范圍。
 

　　公告介紹，為協(xié)同公司即將搭建的公募REITs平臺具有穩(wěn)定的擴(kuò)募項目來源，提前布局公募REITs擴(kuò)募工作，提升擴(kuò)募發(fā)行效率，公司啟動了醫(yī)藥倉儲物流資產(chǎn)Pre-REITs項目。
 

　　截至本公告披露日，Pre-REITs項目進(jìn)展順利，公司正在開展Pre-REITs不動產(chǎn)私募投資基金的備案及募集工作，本期Pre-REITs基金已落實基石投資人及銀行貸款資金，并已確認(rèn)多家機(jī)構(gòu)投資人的基金認(rèn)購意向，認(rèn)購倍數(shù)較高。
 

　　本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易是Pre-REITs項目的重要環(huán)節(jié)，本次交易標(biāo)的公司上海通達(dá)、杭州卓英堂及重慶首瑞分別持有公司Pre-REITs項目首期入池資產(chǎn)，即位于上海、杭州及重慶的三處醫(yī)藥倉儲物流資產(chǎn)及配套設(shè)施，合計總建筑面積約為24萬平方米。
 

　　公司稱，本期Pre-REITs基金將力爭于2024年內(nèi)完成首批資產(chǎn)的交割。如公司公募REITs成功發(fā)行，后續(xù)擴(kuò)募將優(yōu)先選擇上述首期Pre-REITs入池的三處醫(yī)藥倉儲物流資產(chǎn)及配套設(shè)施。
 

　　本次Pre-REITs發(fā)行將對公司未來財務(wù)指標(biāo)產(chǎn)生積極影響，如發(fā)行完成，預(yù) 計將增加公司凈利潤不超過9億元(最終的會計處理及影響金額以會計師事務(wù)所 審計后的結(jié)果為準(zhǔn))。
 

　　交易完成后，標(biāo)志著公司完成Pre-REITs項目 的首批資產(chǎn)交割，順利盤活公司醫(yī)藥倉儲物流資產(chǎn)及配套設(shè)施，實現(xiàn)業(yè)務(wù)上“輕重分離”，并回籠權(quán)益性資金，促進(jìn)公司主營業(yè)務(wù)的快速發(fā)展，從而對公司不動產(chǎn)證 券化(REITs)戰(zhàn)略實施具有重要推動作用。本次交易不存在損害公司及全體股東 利益的情形。
 

　　公開資料顯示，九州通是一家全鏈醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)商，主營業(yè)務(wù)涵蓋醫(yī)藥流通、醫(yī)藥CSO、醫(yī)藥工業(yè)、醫(yī)藥新零售等業(yè)態(tài)，包括數(shù)字化醫(yī)藥分銷與供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)、總代品牌推廣業(yè)務(wù)、醫(yī)藥工業(yè)自產(chǎn)及OEM業(yè)務(wù)、新零售與萬店加盟業(yè)務(wù)(C端)、醫(yī)療健康(C端)與技術(shù)增值服務(wù)、數(shù)字物流與供應(yīng)鏈解決方案六大方面。
 

　　2024年三季報顯示，公司前三季度業(yè)績有所承壓，分別實現(xiàn)營收、歸母凈利潤1134億元、17億元，同比下滑0.8%、7%。
 

　　截至12月18日收盤，九州通報收于5.42元，下跌0.37%，換手率0.39%，成交量19.7萬手，成交額1.07億元。
 

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